Quartier Procé maison de charme

A vendre maison de charme Procé

NANTES
145 m² · 8 pièces · Terrasse, jardin, garage

SITUATION GEOGRAPHIQUE : OUEST NANTES, Procé est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. le secteur est centré principalement sur le Parc de Procé, un des espaces verdoyants de Nantes les plus fréquentés tout au long de l’année.

SES ATOUTS : Maison de charme, très lumineuse et non mitoyenne, ce quartier familial dispose de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires et d’installations sportives, il est bien desservi par les transports en commun (accès direct gare Nord et gare Sud).

PRIX NET VENDEURS : 710 000 €

HONORAIRES : 28 400 € (4,50 %) à la charge de l’acquéreur

PRIX HAI : 738400 €

Taxe foncière : 1634 €

Diagnostique de performance énergétique : DPE 212 « D »

738 400 €

à vendre

Description

Proche Parc de Procé,

Soyez curieux, venez visiter cette maison de charme, non mitoyenne sur jardin clos sans vis à vis.

Une jolie pièce de vie sur parquet vous permettra de vous réunir de façon conviviale autour de la cheminée, la cuisine ouverte (aménagée équipée) favorisera la vie de famille. L’été vous profiterez aisément du jardin grâce à l’accès direct sur la terrasse par des baies vitrées.
Les parents profiteront d’un espace indépendant : chambre, salle de bains, toilettes. Le domaine des enfants à l’étage offre 2 chambres, 1 salle de bains avec wc.
En extension en L après la cuisine, une pièce atelier ou bureau donnant directement sur le jardin par de larges baies vitrées complète ce bien. Au sous-sol : 1 chambre avec lavabo, toilettes séparées
Le plus : un sous-sol complet (cave, lingerie avec accès jardin) et un garage.

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